Kopen of huren voor je studerende kind?
Kopen of huren voor je studerende kind?
Voor je het weet is het september en start het studentenseizoen. Ouders van studerende kinderen staan voor de keus: huren of kopen. Een goed moment dus om na te denken over de aanschaf van een huis voor een studerend kind. In steden een huis kopen, kan heel lucratief zijn op dit moment. De rente staat laag en landelijk trekt de woningmarkt weer aan. Zeker in de belangrijkste studentensteden is er een reële kans dat de huizenprijzen de komende jaren blijven stijgen.
Kopen heeft dan twee voordelen. Het kan een prima investering zijn, maar belangrijker misschien nog is dat je je kind zonder al te veel kosten aan een fatsoenlijke woning helpt.
Constructie.
Ouders kunnen kiezen uit een aantal constructies: o.a. kopen met eigen geld of kopen met deels geleend geld. Voor een tweede huis verstrekt de bank tot maximaal circa 70 procent van de aanschafprijs een financiering. Beide opties hebben voor- en nadelen. Een pand kopen met geheel eigen geld heeft als voordeel dat er ook medehuurders in het pand kunnen. Zo kunnen de maandlasten verdeeld worden. Wordt een financiering gevraagd, dan kan die optie weer lastiger zijn.
Lange termijn
Aankoop van een huis voor een studerend kind moet overigens wel worden gezien als een langetermijninvestering. Van belastingvoordeel is namelijk geen sprake. Een tweede woning wordt belast in box 3. Het is niet mogelijk om hypotheekrente af te trekken over een tweede huis.De winst zit ’m dus in de waardestijging bij verkoop jaren later. De aankoop van een studentenhuis moet passen in de totale financiële huishouding.
Enkele overige aandachtspunten.
Er zijn meer zaken die van belang kunnen zijn, o.a.
- Begeleidende makelaar bij aankoop van de woning.
- Wie wordt eigenaar van de woning, ouders of studerend kind.
- Huursubsidie.
- Kamerverhuurvrijstelling.
- Schenkingen.
- Leningsovereenkomst bij een familielening.
- Etc.
Wij kunnen u hierbij van dienst zijn? Neem geheel vrijblijvend contact op met Gerben Sikma 06-86609033 of mail naar info@hypotheekadvieswijzer.eu